В настоящее время перед многими разными предприятиями стоит серьезная проблема искания и завлечения долгосрочных вложений для расширения производства, приобретения современного оборудования и внедрения современных технологий. Но когда приобретение инвестиционных кредитов лимитированно, из-за отсталой банковской системы, то лизинг становится особенно эффективным способов оплачивания развития производства.
Лизинговые операции - это комплекс материальных и экономических отношений, которые возникают в связи с приобретением во владение имущества и последующим сдачей его во временное распоряжение за определенную плату.
Лизинг состоит из таких взаимоотношений: лизингодатель, лизингополучатель, продавец имущества. Сама лизинговая операция осуществляется следующим образом: будущий лизингодатель заинтересован в определенном имуществе, но у него не хватает для этого денег. Следовательно, он находит подходящую компанию, которая располагает достаточными денежными средствами, чтобы подписать лизинговую сделку. Договор состоит в том, что лизингополучатель находит продавца, у которого есть это имущество, а лизингодатель предоставляет ему свое имущество во временное пользование за обусловленную плату. Когда время договора истекает, лизингополучатель возвращает лизингодателю его имущество, либо оставляет его себе - это зависит от условий договора.
Попросту выражаясь, лизинг - это передача имущества во временное пользование.
Объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество.
Исключается только то имущество, которое запрещается к свободному обращению на рынке. Есть классификация, благодаря которой распознают лизинг оборудования и лизинг недвижимого имущества.
Но есть также и минусы - это высокая стоимость, трудность выполнения и немалый срок подготовки. Таким образом, вряд ли лизинг недвижимого имущества будет широко применяться в нашей стране.
В первую очередь интересен лизинг оборудования. Об этом свидетельствует и зарубежная практика, где на долю лизинга оборудования приходится основная часть всех лизинговых платежей. На первый взгляд может показаться, что лизинг похож на аренду, впрочем есть различие - в договоре участвуют несколько сторон. Это:
- продавец оборудования;
- покупатель, то есть лизинговая компания;
- банк-кредитор. То есть, если денег у лизингодателя недостаточно, он берет кредит на покупку объекта недвижимости в банке;
- ну и, безусловно, сам получатель оборудования.
Однако, при таком количестве связей иногда образуется недоразумение. Прежде всего, нужна государственная регистрация. А также, множество проблем появляется в случае расторжения сделки по каким-либо причинам. Это опасно, потому как от лизинга оборудования зависят немаленькие суммы денег, которыми лучше не рисковать.
Одним из самых распространенных видом лизинга является лизинг автомобилей. Он, как и и другие виды лизингов, предполагает возможность формирования более свободного графика платежей, в сравнении с условиями выплат по кредиту. В настоящее время лизинг автомобилей самый известный вид лизингов в США, поскольку в Америке лизинг автомобилей является обычно не финансовым, а оперативным. В Соединенных Штатах на часть лизинга приходится более 30% вложений, не так уж велики налоговые льготы компаний-лизингодателей. Степень развитости лизинговых отношений определяется не сложно - величиной ассоциаций и участников лизингового рынка автомобилей.